自從疫情開始以來，美國的木材價格就一直處于價格上漲和下跌的過山車上的軌跡上 。木材價格從去年5月的創(chuàng)紀(jì)錄高位大幅回落后，12月又開始攀升。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，木材現(xiàn)在比峰值低22%左右，但仍然是大流行前平均價格的三倍左右。 無疑，木材漲價增加了建造新房子和改造舊房子的成本。美國住宅建筑商協(xié)會估計，最近的價格上漲使每套新建住宅的價格上漲了1.86萬多美元。它還使新建多戶住宅的平均成本增加了近7300美元，這意味著家庭每月多支付67美元來租一套新公寓。 美國住宅建筑商協(xié)會根據(jù)進(jìn)入普通新住宅的軟木木材計算了這些平均住宅價格的上漲，這在住宅創(chuàng)新研究實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行的建筑實(shí)踐調(diào)查中得到了體現(xiàn)。 美國住宅建筑商協(xié)會稅務(wù)和貿(mào)易分析主管戴維·洛根寫道：“由于抵押貸款利率低、人口結(jié)構(gòu)有利，總體住房庫存處于歷史低位，需求強(qiáng)勁，新建房屋無法為市場增加額外的需求供應(yīng)，從而導(dǎo)致房價不可持續(xù)地上漲。” 木材價格上漲背后有幾個原因，但主要是美國的鋸木廠無法跟上需求。鋸木廠產(chǎn)量在疫情開始時下降，雖然已經(jīng)恢復(fù)了一些，但仍然受到勞動力短缺的困擾。與房屋開工的增加相比，鋸木廠的產(chǎn)量明顯落后。 導(dǎo)致木材價格上漲的其他問題包括持續(xù)的供應(yīng)鏈中斷、加拿大木材進(jìn)口關(guān)稅以及美國西部和不列顛哥倫比亞省異常強(qiáng)烈的野火季節(jié)導(dǎo)致的供應(yīng)量下降。